留言时间

       2020-08-27 11:50

内容

       保利军运一期300名业主，投诉天价物业费，江夏区市场监督局部门和物业科互相推脱，说物业费和停车费由发改委监管。请贵部门核实，发挥监管职责！ 军运村物业费：2.98元/月，停车费500元/月（江夏区运营良好的小区物业平均收费标准约1.5元/月，地下停车费用约120-200元/月（租赁车位，包含服务费用）注：保利海上五月花1.5元和清能西海岸1.8元）。 住：军运一期销售近9成超1733户，开发商交房收取物业费，不存在前期物业费收取比例不足说法。 保利军运村物业天价费用，严重干扰合理市场价格，引起引起黄家湖物业高价乱收费，影响几万人民生大计，请严查。

回复者

回复时间

       2020-09-02 15:08

回复内容

       您的来信已收悉，对于您反映的问题，我委十分重视，经认真研究，现答复如下：

根据《关于印发武汉市物业服务收费管理实施细则的通知》（武发改价格〔2019〕298号）的规定，我市中心城区住宅前期物业服务收费实行政府指导价，当业主大会成立后，物业服务费实行市场调节价，其标准由业主大会与物业双方协商确定，建设单位应当依法公开选聘前期物业服务主体，在政府制定的收费标准内与之约定具体收费标准，签订前期物业服务合同，并向辖区价格主管部门报送物业服务合同。根据《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格〔2014〕2755号）、《湖北省定价目录》等文件的规定，住宅小区停车服务不属于政府定价范围，实行市场调节价，小区地面停车位属于全体业主共有，其管理、使用、收费等具体事项由业主大会决定。地下车位产权属开发商所有，其具体价格由开发商自主制定。

我委工作人员于9月2日下午12:20致电来信人，向其解释了相关政策，对方表示满意和理解。

特此回告

联系方式：82796064     樊主任